Квартири на вторинному ринку подешевшали лише в Києві за останні три місяці – ЛУН

Квартири з ремонтом на вторинному ринку подешевшали лише в Києві за останні три місяці, ідеться в аналізі «ЛУН».

У середньому ціни в Києві знизилися на 400 тисяч гривень, що становить 12%. У решті регіонів вони залишаються без змін.

Аналітики зазначають, що для аналізу брали ціни, які виставляють власники квартир в оголошеннях, тобто ціни пропозиції. На практиці діє певний дисконт, розмір якого обговорюється безпосередньо з покупцем. За словами рієлторів, у Києві такий дисконт може становити 10, а іноді й 20% і більше. В областях, наближених до бойових дій, як-от: Харків, Миколаїв чи Херсон – дисконт може бути більш суттєвим, але там кількість квартир на продаж становить максимум 1/5 від довоєнних.

Ось п’ятірка найдорожчих міст України, якщо до уваги брати середню вартість метра готового житла з ремонтом:

• Київ – 75 000 гривень за квадратний метр;
• Львів – 51 000 гривень;
• Одеса – 42 000 гривень;
• Дніпро – 41 000 гривень;
• Вінниця й Ужгород – 39 000 гривень.

Водночас середня вартість метра в разі інвестиції в новобудову в цих містах становить:

• Київ – 48 900 гривень за квадратний метр;
• Львів – 44 500 гривень;
• Одеса – 39 200 гривень;
• Дніпро – 42 400 гривень;
• Вінниця – 36 000 гривень;
• Ужгород – 43 600 гривень.

Вартість двокімнатних квартир із ремонтом на вторинному ринку Києва буде в середньому 5 мільйонів гривень, у Львові становитиме  3,2 мільйона гривень, а в Одесі – 2,5 мільйона гривень.

Щодо трикімнатних квартир, у Києві їх можна придбати в середньому за 7,5 мільйонів гривень, у Львові – за 4,5 мільйона гривень, а в Одесі – за 3,5 мільйона гривень. Водночас ціни в Ужгороді на трикімнатні квартири в середньому на 1000 доларів більші, ніж в Одесі, зазначають аналітики.

---

Аналітики «ЛУН» підбили підсумки 2022 року на ринку нерухомості в Україні. Згідно з їхнім аналізом, у Києві найдорожче житло і ввели в експлуатацію найбільше квартир.