Аналітики «ЛУН» підбили підсумки 2022 року на ринку нерухомості в Україні.

Вартість квартир у новобудовах

При інвестиції в будівництво середня вартість найдешевших 1-кімнатних квартир у новобудовах зросла в гривні в усіх регіонах країни: Київ – 2,33 мільйона (+66%), Львів – 2,07 мільйона (+57%), Одеса – 1,54 мільйона (+70%). Подорожчання забудовники аргументують зростанням собівартості будівництва, дефіцитом будматеріалів і робочої сили.

Найдорожчим житлом від забудовників залишається Київ. У преміумкласі забудовники просять 132 800 гривень за квадратний метр, що на 69% більше за лютневі ціни.

У комфорт-класі квадратний метр від забудовників у Києві коштує в середньому 37 000 гривень (+37% за рік). У Львові дорожче – 38 300 (+60%), в Ужгороді – 34 200 (+57%), в Івано-Франківську – 22 200 (+63%), в Одесі – 35 900 (+56%), в Дніпрі – 33 100 (+44%).

Скільки квартир ввели в експлуатацію

За три квартали 2022 року забудовники почали будувати 68 000 нових квартир, що приблизно вдвічі менше, ніж минулого року. Девелопери завершують розпочаті будівництва й менш активно починають нові, що може призвести до дефіциту нових метрів уже в найближчі роки, пишуть аналітики «ЛУН».

За даними «ЛУН», найбільше квартир за рік ввели в експлуатацію в Києві. Загалом розподіл такий:

Чого очікувати на ринку нерухомості у 2023 році

Маркетинг-директор «ЛУН» Денис Суділковський вважає, що у 2023 році на Україну чекає етап «великого житлового будівництва». «Через війну й утрати в економіці житло стало менш доступним, а потреба в ньому значно гострішою. Можна вже стверджувати, що понад мільйон сімей в Україні потребує нового житла. Задовольнити цей попит лише вже збудованими квартирами неможливо: такої кількості квартир немає в продажу».

 Читайте «Нормальні новини» в телеграмі