Верховний Суд зобов’язав ввести в експлуатацію «будинок-монстр» на Подолі

Касаційний адміністративний суд у складі Верховного Суду зобов’язав ДАБІ видати сертифікат готовності для «будинку-монстра» на Нижньому Валу, 27–29.

Водночас, як пояснює ексдепутатка Київради Ольга Балицька, земля під будинком не є в оренді в забудовника.

«У рішенні суду написано, що в забудовника право на земельну ділянку є, а в реальності його нема, – пояснює вона. – Земля під «будинком-монстром» за адресою Нижній Вал, 27-29, знаходиться в комунальній власності».

Відповідне рішення ухвалив ще минулий склад Київради, воно залишається дійсним, хоча забудовник намагався його оскаржити.

«Приймання в експлуатацію житлового будинку, який стоїть на ділянці комунальної землі, яка не передана забудовнику ані у власність, ані в оренду, – це дуже й дуже значне правопорушення», – пояснила ексдепутатка.

Вона додала, що підготувала звернення до НАЗК, Вищої ради правосуддя та ДАБІ щодо неправомірних дій суду.

---

Компанія «Пателі Лізинг» планувала збудувати на Нижньому Валу будинок на вісім поверхів. Утім 2013 року в дозвіл на будівництво внесли поправку, згідно з якою поверховість збільшилася до 12.

Справа щодо незаконної надбудови «будинку-монстра» на Подолі розглядається в судах із 2014 року. Наприкінці 2019 року Господарський суд Києва постановив знести чотири верхніх поверхи. Але згодом апеляційний суд, не розглядаючи справу по суті, це рішення суду першої інстанції скасував, а справу закрив, обґрунтовуючи це тим, що справа не господарська, а адміністративна. Верховний Суд повернув справу в апеляційну інстанцію. Але апеляційний суд у жовтні 2020 року вдруге закрив справу як негосподарську, на цей раз назвавши її цивільною. У січні 2021 року Верховний Суд вирішив поновити справу.

Паралельно триває ще судовий процес стосовно законності введення в експлуатацію будівлі на вулиці Нижній Вал, 27–29. Коли Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) відмовилася видавати забудовнику «Пателі Лізинг» сертифікат готовності, компанія звернулася до суду. У листопаді 2020 року Окружний адміністративний суд міста Києва зобов’язав ДАБІ видати забудовнику сертифікат. Але в березні 2021 року Шостий апеляційний адміністративний суд частково скасував це рішення й зобов’язав ДАБІ розглянути документи повторно. У червні 2021 року Північний апеляційний господарський суд Києва скасував заборону на введення в експлуатацію будинка на вулиці Нижній Вал, 27–29. Це рішення підтвердив і Верховний Суд у червні 2021 року.